Beli Rumah Baru Atau Bangun Rumah Dari Nol?
Punya properti sendiri atau rumah impian di keadaan ekonomi seperti ini, memangnya masih bisa? Bisa saja! Pertanyaannya adalah: Perlu Beli Rumah Baru? Atau Bangun Rumah Dari Nol?
Rumah atau tempat tinggal merupakan aset yang tidak bisa direncanakan hanya “setengah matang.” Agar bisa memenuhi kebutuhan tempat tinggal dengan cepat, Teman RC harus mulai mempertimbangkan jawaban dari pertanyaan di atas.
Yuk, gimana kalau sama-sama kita timbang kelebihan dan kekurangan dari dua pilihan tersebut.
Beli Rumah Baru
Opsi ini cocok banget untuk Teman RC yang tidak mau ribet dan membuang banyak waktu! Namun, akan tetap ada kelebihan dan kekurangan yang harus diperhatikan.
Kelebihan
1. Praktis
Membeli Rumah Baru atau Rumah Jadi, memang tergolong lebih sedikit memakan waktu. Kamu hanya perlu mencari katalog properti yang kamu mau dan pergi untuk survey lokasi.
Saat sudah merasa cocok dan dana yang disiapkan sudah terkumpul, kamu bisa langsung membeli dengan banyak skema pembayaran. Seperti dicicil atau langsung dibayar cash!
2. Mendapat Biaya Yang Pasti
Maksudnya adalah biaya yang menyangkut harga beli rumah yang sudah disepakati. Tanpa perlu lagi memikirkan harga bahan baku pembangunan, biaya jasa, dan lain-lainnya.
Jadi sangat minim adanya perubahan harga maupun biaya di luar kesepakatan!
3. Langsung Bisa Ditempati
Ternyata ini juga merupakan faktor yang dipertimbangkan oleh beberapa orang. Tidak sedikit Developer perumahan yang menyediakan hunian yang langsung bisa ditempati. Pastinya hal ini memotong waktu yang cukup lama untuk menunggu bangunan yang baru akan mulai dikerjakan.
Kekurangan
1. Rumah Tidak Sesuai Selera
Membeli Rumah Baru berarti telah menerima desain dan bentuk dari rumah tersebut. Terkadang masih ada beberapa aspek yang terasa tidak cocok, serta fitur yang dirasa masih kurang lengkap.
2. Risiko Pengembang/Pembangun
Kredibilitas dan rekam jejak pengembang atau pembangun harus dipertimbangkan dengan sangat matang. Untuk menghindari risiko yang tidak diinginkan, perlu waktu yang cukup untuk riset Pengembang/Pembangun yang terpercaya.
3. Pemanfaatan Lahan Kurang Maksimal
Pemanfaatan luas bangunan baru rata-rata hanya 60 hingga 70 persen dari luas tanah. Luas bangunan yang lebih kecil daripada luas tanah ini tentunya jadi nilai kekurangan dari membeli rumah baru.
Hal ini akan menghambat pembangunan rumah kedepannya dengan luas lahan yang tersisa tidak terlalu banyak.
Bangun Rumah Dari Nol
Nah, opsi ini untuk kalian yang punya pandangan spesifik terhadap sebuah hunian! Apakah harus nyaman, modern, atau sekadar ingin yang sederhana.
Tentunya banyak dari Kita yang ingin punya, “Rumah Impian” benar gak?
Kelebihan
1. Bisa Sesuai Selera
Teman RC cenderung memiliki kuasa penuh terkait desain dan bagaimana bentuk dari rumah Teman RC sendiri. Mulai dari fitur, tata letak, serta banyak hal yang menyesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan.
2. Pembangunan Menyesuaikan Budget
Dalam pembangunan rumah, Teman RC dapat menyesuaikan dengan kesiapan dana. Seperti menentukan bahan pembangunan serta kualitas yang diinginkan mengikuti harga yang sesuai kantong.
3. Harga Tanah Cenderung Lebih Murah
Apabila belum ada budget untuk membangun Rumahnya, Teman RC bisa mencicil dengan membeli tanahnya terlebih dahulu.
Setidaknya, hal ini merupakan langkah awal yang tergolong murah untuk mempunyai hunian atau properti sendiri.
Kekurangan
1. Memakan Lebih Banyak Waktu
Poin ini tidak bisa dipungkiri. Mulai dari mengumpulkan dana, memilih bahan bangunan, memantau pembangunan, dan masih banyak lagi yang perlu diperhatikan apabila membangun rumah dari Nol.
Beberapa orang tidak mempunyai waktu luang yang cukup banyak, dan cenderung ingin segera menempati rumah yang telah mereka idam-idamkan.
2. Risiko Perubahan Biaya
Maksudnya adalah, selama pembangunan tentunya akan ada biaya lain-lain yang dikeluarkan. Belum lagi apabila bahan baku pembangunan yang tiba-tiba naik harga, perubahan desain, dan masalah tak terduga yang pastinya akan menguras dompet lebih dalam.
3. Aspek Legalitas Tidak Mudah
Memenuhi persyaratan hukum dan regulasi yang berlaku bukanlah hal yang mudah. Bangunan yang didirikan perlu terdaftar secara legal, dan menaati ketentuan yang berlaku. Ini akan menjadi pekerjaan tambahan dan memakan banyak waktu.
Beli Rumah Baru atau Bangun Rumah Dari Nol sama-sama memiliki kekurangan dan kelebihannya masing-masing. Tidak ada ketentuan mana yang benar dan mana yang salah.
Tips Rencana Cuan
Selalu sesuaikan dengan budget dan perencanaan keuangan;
Update terkait harga rumah, harga tanah, dan harga bahan baku;
Jangan takut tidak punya rumah, masih banyak opsi hunian yang lainnya.
